Alapvető lakhatási támogatások (BAH)
Tartalom
Az alapvető lakhatási támogatás (BAH) az egyenruhás szolgálat tagjainak méltányos lakhatási kompenzációt nyújt az Egyesült Államok helyi polgári lakáspiacán a házköltségek alapján, ha nem állnak rendelkezésre kormányzati helyiségek. A 2019. évi BAH-kamatlábak 2019. január 1-jén léptek hatályba, átlagosan 3,8 százalékos növekedéssel. A frissített BAH-díjak a védelmi tisztviselők szerint négy év alatt a legnagyobb átlagos növekedés. A teljes átlagos növekedés ellenére azonban mintegy ötödik helyszínen tapasztalható arány csökkenése. Az eltartott tagok havonta átlagosan kb. 60 dollárral növelik a BAH-t. A Post-9/11 földrajzi jelzést használó veteránok és családtagjaik szintén átlagosan növelik lakhatási juttatásukat, amely az eltartottakkal rendelkező E-5 BAH-arányán alapul.
Azokon a területeken, ahol az arány csökkent, a csökkenés csak azokra a tagokra vonatkozik, akik újonnan jelentik az adott helyszínt. A tagokat egyéni díjvédelem védi, amely biztosítja, hogy egy adott helyre már kiosztott személyek ne látják a BAH-arányuk csökkenését, ám növekedés esetén megkapják a növekedést. Ez biztosítja, hogy azokat a tagokat, akik hosszú távú kötelezettségeket vállaltak lízing vagy szerződés formájában, nem büntetik, ha a terület lakhatási költségei csökkennek.
A BAH számításában három elem szerepel: a jelenlegi piaci bérleti díj mediánja; átlagos közművek (beleértve a villamos energiát, a hőt és a vizet / csatornát) és az átlagos bérlő biztosítása.
Az összes lakhatási költséget hat lakóprofilra számítják ki (a lakás típusa és a hálószobák száma alapján) minden katonai lakóterületen. Ezután kiszámítják az alapdíjat a lakhatási alapon minden fizetési fokozatra, mind eltartottakkal, mind anélkül.
A BAH lehetővé teszi a szolgálat tagjainak, hogy polgári kollégáikhoz hasonlóan éljenek alapon, de nem úgy tervezték, hogy fedezzék az összes tag összes lakhatási költségét. A tényleges kiadások magasabbak vagy alacsonyabbak lehetnek, attól függően, hogy egy tag választotta-e meg a házát, és hol lakik. Mivel a tagok szabadon választhatják meg az igényeiknek legjobban megfelelő lakhatást, a tag választhat, hogy az összes lakhatási támogatást felhasználja-e az ügyeleti állomás közelében lévő drágább lakások bérlésére, vagy hosszabb ingázást indít nagyobb vagy olcsóbb házhoz egy távoli terület.
A BAH juttatás, ezért nem tartozik jövedelemadó alá.
BAH árak 2019-re város és állam szerint
BAH kalkulátor 2019-re
Gyakran Ismételt Kérdések
Ki jogosult a BAH-ra?Az Egyesült Államokban az állandó munkavégzés céljából kinevezett tag, aki nem bútorozott állami házban, jogosult alapvető lakhatási támogatásra (BAH), a tag rangsora, függőségi állapota és állandó szolgálatának irányítószáma alapján. A tengerentúlon (hawaii és alaszkai kivételével) telepített tagok, beleértve az Egyesült Államok területeit és vagyonát, és nem bútoroztak állami házban, a tag függőségi státusa alapján jogosultak lesznek tengerentúli lakhatási támogatásra (OHA). Ha egy eltartott tagok (kivéve a gyermektámogatást fizető tagot) KIVÉTELEZETT tengerentúli túrát szolgálnak, akkor a tag jogosult BAH-ra "az eltartottakkal" arányban, az eltartott USA lakóhelyének irányítószámával, valamint az OCSON FSH-jával. PDS, ha a tag nem rendelkezik tengerentúli kormányzati lakhatással.
Néztem az aktuális év BAH összegét a besorolási és irányítószámra, és ez kevesebb, mint amit tavaly kaptam. El fogok veszíteni pénzt?Nem. A BAH-szintű védelem megakadályozza az egyént attól, hogy csökkenjen a BAH-szintje, mindaddig, amíg az egyén fenntartja a „folyamatos jogosultságot” a BAH-ra. Ez azt jelenti, hogy az egyén számára engedélyezett az egyén besorolására és helyére vonatkozó januári 1-es mérték, illetve az előző év december 31-én fizetendő lakhatási támogatás, attól függően, hogy melyik a nagyobb.
Elveszíthetek valaha is a védelem mértékét?Három különös körülmény változhat az ön státusában, amely „megszakítja az Ön jogosultságát” támogatásra, és csak akkor, ha a fokozatodra és a helyedre meghirdetett támogatás kevesebb, mint amit most kapsz .Első és leggyakoribb: a csökkenés akkor fordul elő, amikor PCS-t tesz egy olyan helyre, ahol a ház költsége alacsonyabb, mint a jelenlegi szolgálatnál. Az új szolgálatnál alacsonyabb lakhatási támogatást kap, de nem szabad rosszabb helyzetben lennie, mert az ellátást az ottani lakhatási költségek határozzák meg. Másodszor, ha elbocsátják Önt, lakhatási támogatása visszatér az akkori jelenlegi közzétett támogatási táblázathoz, amely az alacsonyabb fokozatú. A promóciók nem csökkentik a lakhatási támogatást. Harmadszor, ha az eltartottsági státus megváltozik (az eltartottaktól az eltartottaktól, vagy fordítva), akkor a lakhatási támogatást az új eltartási státusza és az akkor besorolt közzétett támogatási táblázat határozza meg.
Ha egy adott évben elveszítjük a kamatvédelmet, védve vagyok-e a következő években a további csökkenésektől?Igen. Az egyéneknek a következők közül a következők közül a legnagyobbat engedélyezik: a) a január 1-jén közzétett BAH besorolási fokozat és helyszín tekintetében; vagy b) a lakhatási támogatást december 31-én fizetik ki.
A sebességvédelem megakadályozza, hogy a díjak emelkedjenek?Nem. A magánszemélyek közül a következők közül a következők közül a következők közül a legnagyobbat engedélyezik: a) a január 1-jén közzétett BAH besorolási fokozat és helyszín tekintetében; vagy b) a lakhatási támogatást december 31-én fizetik ki.
Ha előléptetést kapok, megkapom-e a "védett" BAH összeget az új fizetési fokozatomhoz?Nem. Ha előléptetik Önt, akkor a BAH aránya az akkori jelenlegi közzétett BAH az új (magasabb) besorolási fokozatra, a következő kivétellel. Ha előléptetést kap, és olyan helyen tartózkodik, ahol az új fokozatra jelenleg közzétett BAH alacsonyabb, mint a korábban kapott BAH összeg, továbbra is a magasabb BAH összeget kapja.
Nagy változásokat fogok látni a lakhatási támogatásokban január 1-jén?A lakhatási támogatások változása általában szerény. A juttatások tükrözik a háztartási bérleti költségeket. Általában a bérleti díjak évről évre 2% -5% között változnak, míg a „forró” piacokon 5% –10% változik. A lakhatási támogatások általában ennek megfelelően változnak.
Még mindig vannak bizonyos zsebköltségeim!Igen, néhány helyszínen lévő tagoknak költségeik lehetnek a zsebében. A BAH arányokat az egyes osztályok és házprofilok mediánjánál kell beállítani. Egy adott személy számára a tényleges lakásválasztás alapján zsebköltség merülhet fel. Ha egy tag a besorolás / profil átlagáránál bérleti díjat fizet, akkor a tagnak zsebében felmerülő költségek merülnek fel. Például, ha egy tag 3 hálószobás házban lakik, amelynek bérleti díja és közüzemi költségei 1200 dollárba kerülnek, és a környékbeli lakás medián költsége 1100 dollár, akkor a tagnak a zsebéből fakadó költségei 100 dollár. Ellenkezőleg igaz az a személy, aki úgy dönt, hogy olcsóbb tartózkodási helyet foglal el. Csak azoknak a tagoknak, akiknek a lakhatási költsége pontosan a mediánnál alacsonyabb vagy annál alacsonyabb, nem lesznek a zsebéből származó költségek.
A fokozatom BAH-je nem kezdi fedezni a jelzálogfizetést!A BAH bérleti adatokon alapul. A háztulajdonos havi jelzálog-fizetését a számítás nem használja, mivel a háztulajdonos havi készpénzkiadása nem jó mutatója a háztulajdon gazdasági költségeinek. Az ennek kiszámításához szükséges változók olyan nehéz mérhető tényezőket foglalnak magukban, mint a lakóhely várható felértékelődése, az előleg összege, az előlegből származó kamat alternatív költségei, elszámolási költségek, valamint a kamat és az adómegtakarítások. adófizetési levonás. Ezért a BAH a jelenlegi bérleti piaci feltételeket tükrözi, nem pedig a különféle jelzálogkölcsönökkel kapcsolatos történelmi körülményeket.
Mi a BAH bérleti adatainak forrása?A jelenlegi adatok több forrásból származnak, "ellenőrzések és egyensúlyok" megközelítést alkalmazva az adatok megbízhatóságának és pontosságának biztosítása érdekében. A jelenlegi lakóingatlanok, amelyeket a helyi újságokban és az ingatlanbérleti listákban azonosítottak, fontos, de nem kizárólagos adatforrásunk. Az üres álláshelyeket véletlenszerűen választják ki, és többszintű átvilágítási folyamatnak vetik alá a pontosság és megbízhatóság biztosítása érdekében. A telefonos interjúk meghatározzák a mintában szereplő lakóegységek elérhetőségét és pontos helyét. A mintát úgy tervezték, hogy legalább 95% -os statisztikai megbízhatósági szintet érjen el. A sárga oldali apartmanok és ingatlankezelő társaságok listáját alkalmazzák, hogy azonosítsák az egységeket a bérleti díjhoz. Általános a konzultáció a helyi ingatlanszakértőkkel a fontos megerősítés és további adatforrások megszerzése érdekében. Ha rendelkezésre állnak, a fort / post / base ház áttételi irodákkal felveszik a kapcsolatot a helyi katonai szakértelemmel és betekintést szereznek az egyenruhás tagok helyi aggodalmaival kapcsolatban. Végül, a DoD és a Szolgáltatások különböző helyszíneken végeznek helyszíni értékeléseket, hogy megerősítsék és biztosítsák a költségadatok megbízhatóságát és pontosságát. A jövőbeli fejlesztések között szerepel a lehetséges internethasználat, valamint a más kormányzati ügynökségektől rendelkezésre álló lakhatási adatok vizsgálata.
Mit tartalmaz a medián lakhatási költségek?Jelenlegi piaci bérleti díj, átlagos közművek és bérlők biztosítása.
Befolyásolja a család mérete?Nem. Noha a BAH különbséget tesz az eltartottak és az eltartottak között, az eltartott kompenzáció összehasonlítható polgárokon alapszik, átlagos családi méretet használva.
Miért kap egy másik városban élő ember több BAH-t, mint én, amikor számomra úgy tűnik, hogy a ház drágább?Tudományos és statisztikai feladat annak pontos meghatározása, hogy az egyik hely bérleti piaca drágább-e, mint a másikban. Időnként az egyének korlátozott személyes tapasztalatokra, újság- és folyóiratcikkekre támaszkodnak ezen ítélet meghozatalához.
Mi a BAH-Diff? A BAH-DIFF az egyszemélyes szállásra kinevezett tag lakhatási támogatási összege, akinek kizárólag az a tény, hogy a tag gyermektámogatást fizet, jogosult a BAH-ra. A tag nem jogosult a BAH-DIFF-re, ha a gyermektámogatás havi összege alacsonyabb, mint a BAH-DIFF-összeg. Az eredetileg 1997-ben kiszámított BAH-DIFF összegeket évente frissítik az alapfizetés táblázatainak változásai alapján.
Gyerekekkel elválasztottam, mi az a BAH juttatásom? Attól függ, hogy van-e gyermekének jogi és fizikai felügyelete, fizet-e gyermektámogatást és / vagy él egy típusú kormányzati helyiségekben. Ha gyermekei jogi és fizikai felügyelete alatt áll, akkor a BAH engedéllyel rendelkezik az eltartott arány mellett, ha nem rendelkezik megfelelő családi típusú kormányzati intézettel. Ha volt házastársa gondoskodik Önről, és megfelelő gyermektartományt fizet (legalább a BAH-DIFF mértékének összegében), akkor a BAH jogosult a függő arányban, ha nem kormányzati helyiségekben, vagy a BAH-DIFF, ha egy típusú kormányzati helyiségek.
A BAH eltér a tengerentúli székhellyel rendelkező szolgálati tagokat illetően. Az Egyesült Államokon kívül - beleértve az Egyesült Államok területeit és vagyonát is - elrendezett egyenruhás szolgálati tag, amely nem bútorozott állami házban, jogosult a tengerentúli lakhatási támogatásra (OHA).
