Mit csinál egy adómérnök?

Videó: Emanet - Seher está grávida depois de uma noite quente? 👶💖

Tartalom

Adóbecslő munkaleírása
Adóbecslő fizetése
Oktatás, képzés és tanúsítás
Bíráló készségek és kompetenciák
Job Outlook
Munkakörnyezet
Munkarend
Hogyan szerezzük meg a munkát
Hasonló munkák összehasonlítása

Egy adószakértő értékeli a teljes körzetben található több ingatlan pénzbeli értékét. Becslésük célja annak meghatározása, hogy az ingatlanadó tulajdonosok mennyit fizessenek a városnak, megyének vagy más önkormányzatnak, amelyben az ingatlan található.

Az adómérnök választott vagy kinevezett kormánytisztviselő. Ez a foglalkozás szorosan kapcsolódik az ingatlanértékelőkhöz, amely magában foglalja egy ingatlan egyszerre történő értékelését annak értékének meghatározása céljából, általában egy bank vagy jelzálogcégnél.

Adóbecslő munkaleírása

Az adómérnökök általában a következő feladatokat látják el:

Határozza meg a tulajdonságok felhasználásának módját, és ennek alapján osztályozzon osztályozást
Készítsen értékelési ütemtervet a teljes környéken
Fenntartja a joghatósága alatt álló összes ingatlan adatbázisát
Fenntartja az ingatlan térképeket
Védje értékelése pontosságát, amikor a tulajdonosok megtámadják őket
Évente értesítse az adófizetőket ingatlanjaik besorolásáról és piaci értékéről
Válaszoljon a tulajdonosok ingatlanadóval kapcsolatos kérdéseire
Vizsgálja meg a lakóingatlanokat, hogy keressenek olyan változásokat, amelyek befolyásolhatják a piaci értéket, ideértve a fejlesztéseket vagy a romlásokat is
Gyűjtse össze, szerkessze és rendezze az ingatlanértékesítési adatokat

Adóbecslő fizetése

Az adómérnökök többet keresnek, mint az összes többi foglalkozásban dolgozók átlagbére, de kevesebb, mint más pénzügyi szakemberek. Bevételeik a tapasztalatoktól és a helytől függően változnak.

Medián éves fizetés: $54,980
A legnépszerűbb 10% -os éves fizetés: $102,590
Alsó 10% éves fizetés: $29,690

Forrás: az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Irodája, 2018.

Oktatás, képzés és tanúsítás

Nincsenek szövetségileg kötelező oktatási követelmények - az állami értékelő testületek vagy az olyan államokbeli települések, amelyekben nincs értékelő testület, meghatározzák a minimális képesítést. A főiskolai végzettet általában meghatározzák, de egyes önkormányzatok csak középiskolai végzettséggel rendelkezőket vesznek fel.

Főiskola: Hasznos a közgazdaságtan, a pénzügy, a matematika, a számítástechnika, az angol és az üzleti vagy ingatlanjogi tanfolyam.
Tanúsítvány: Egyes államok megkövetelik az ingatlanértékelőktől, hogy tanúsítvánnyal rendelkezzenek, például CAE-nek az Ellenőrző tisztviselők Nemzetközi Szövetsége általi kinevezésére, de nincs szövetségi követelmény. A CAE megszerzéséhez legalább Bachelor fokozatra és öt éves tapasztalatra van szükség, és vizsgát kell tennie tudásuk bizonyítására.
Állami értékelõ engedély: Néhány állam megköveteli az értékelőktől, hogy állami értékelő engedéllyel rendelkezzenek. Fenntartása érdekében folyamatos továbbképzési kurzusokat kell folytatniuk.

Forrás: az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Irodája, 2017.

Bíráló készségek és kompetenciák

Az adómérnök sikere érdekében speciális készségekre van szükség, ideértve a lágy készségeket is, amelyek azok a személyes tulajdonságok, amelyekkel az élettapasztalat során születik, vagy azt megszerezheti.

Idő beosztás: Az adóértékelők szűk időkorlátozások mellett dolgoznak. Képesnek kell lennie prioritások meghatározására a határidők betartása érdekében.
Szervezeti képességek: Számos szempont van a tulajdonságok értékelésében és a munka egyéb feladatainak ellátásában. Kiváló szervezési képességek nélkül lehetetlen nyomon követni őket.
Problémamegoldó képesség: Váratlan helyzetek merülnek fel, és meg kell találnia a módját annak kijavítására.
Elemzési készségek: Az adóértékelőknek sok forrásból származó adatokat kell elemezniük az ingatlanok értékének meghatározásakor.
Matematikai készségek: Ez a munka az épületek és a föld méretének kiszámítását foglalja magában.
Kommunikációs készségek: A kiváló hallgatási és verbális kommunikációs készségek hasznosak lesznek, amikor válaszolnak az ingatlantulajdonosok adóügyi kérdéseire.

Forrás: az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Irodája, 2017.

Job Outlook

Az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Irodája (BLS) szerint az értékelők foglalkoztatása 2016 és 2026 között várhatóan 14% -kal növekszik, ami sokkal gyorsabb, mint az összes foglalkozás átlaga ugyanazon időszak alatt. 2026-ra várhatóan 11 700 új munkahely lesz az adóértékelők és az ingatlanértékelők számára. A BLS nem tesz különbséget a kettő között, amikor a munkahely kilátásait és kilátásait jeleníti meg.

Munkakörnyezet

Az adóbecslés nagyrészt íróasztal, de néha az ingatlanértékelők meglátogatják az ingatlanokat, hogy megvizsgálják őket.

Munkarend

A legtöbb adómérnök rendes munkaidőben teljes munkaidőben dolgozik.

Hogyan szerezzük meg a munkát

Alkalmaz

Használjon olyan erőforrásokat, mint a Valóban, a Monster és a Glassdoor, hogy adóbecslési feladatokat keressen. Ezenkívül ellenőrizze a helyi önkormányzat weboldalát a kormányzati karrierlehetőségekről.

Tudja meg, hogyan jelentkezzen kormányzati állásokra

Megtudhatja, hogyan lehet kitölteni az állami pályázatokat.